مشاور املاک هامون

ﺑﻪ اﯾﻦ ﻣﮑﺎن اﻣﺘﯿﺎز دﻫﯿﺪ

نظرات درباره‌ی مشاور املاک هامون

• کاربر نشان

  

  1405/06/07

  

  • گزارش نظر

  چک‌لیست مهم قبل از خرید اصل سند مالکیت را ببینید مشخصات مالک با کارت ملی فروشنده تطبیق داده شود. پلاک ثبتی، مساحت، آدرس و مشخصات ملک با خود ملک مطابقت داشته باشد. استعلام ثبتی بگیرید مشخص شود ملک در رهن، بازداشت، توقیف یا دارای معامله معارض نباشد. اگر ملک در رهن بانک است، نحوه فک رهن دقیقاً در قرارداد مشخص شود. احراز هویت و اختیار فروشنده اگر فروشنده وکیل است، اصل وکالت‌نامه و حدود اختیار او بررسی شود. در صورت فوت مالک، وراثت و انحصار وراثت و وضعیت همه ورثه بررسی شود. پایان‌کار و وضعیت شهرداری پایان‌کار ساختمان و در صورت وجود، صورت‌مجلس تفکیکی بررسی شود. مساحت و تعداد واحدها با سند و مدارک شهرداری تطبیق داده شود. بدهی‌های شهرداری و عوارض مشخص شود. پارکینگ و انباری را دقیق بررسی کنید شماره و مساحت پارکینگ و انباری با سند یا صورت‌مجلس تفکیکی مطابقت داشته باشد. صرفاً «پارکینگ اختصاصی» در حرف فروشنده کافی نیست. بدهی‌های ملک وضعیت بدهی آب، برق، گاز، شارژ ساختمان، عوارض شهرداری و مالیات‌های مربوط به انتقال مشخص شود و در قرارداد تعیین کنید پرداخت هر مورد بر عهده چه کسی است. قولنامه را دقیق تنظیم کنید حتماً در قرارداد بنویسید: #گلستان #گرگان #مشاور_املاک_هامون #اتحادیه_املاک #املاک_هامون_گرگان #شمال

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!
• کاربر نشان

  

  1405/06/06

  

  • گزارش نظر

  🏠 یک روز کاری دیگر در دنیای املاک؛ از جست‌وجوی خانه‌ای مناسب تا ساختن یک انتخاب مطمئن. با تجربه، صداقت و پیگیری تا رسیدن به بهترین معامله. 🤝🔑 سفارش با شما خرید و فروش با ما مشاور املاک هامون مدیریت کوهکن #گلستان #گرگان #مشاور_املاک_هامون #اتحادیه_املاک#شمال #املاک_هامون_گرگان

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!
• کاربر نشان

  

  1405/06/06

  

  • گزارش نظر

  حتماً حتماً. برای خرید یک آپارتمان خوب، فقط قیمت و ظاهر خانه را بررسی نکنید. مهم‌ترین معیارها.. 🏠 ۱. موقعیت و محله دسترسی مناسب به خیابان اصلی، مترو، مدرسه، فروشگاه و مراکز درمانی امنیت و آرامش محله عرض کوچه و امکان پارک خودرو آینده‌دار بودن منطقه و احتمال رشد قیمت 📜 ۲. سند و وضعیت حقوقی سند رسمی و مشخص بودن مالک تطبیق مشخصات سند با ملک نداشتن رهن، بازداشت یا بدهی بررسی پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی مطابقت متراژ و پارکینگ و انباری با سند 🧱 ۳. کیفیت ساختمان سن بنا و کیفیت مصالح وضعیت اسکلت و سازه ترک‌های غیرعادی دیوار و سقف کیفیت لوله‌کشی، برق و فاضلاب عایق بودن در برابر صدا و رطوبت وضعیت آسانسور، پشت‌بام و تأسیسات ☀️ ۴. خود واحد نورگیری و جهت ساختمان نقشه مناسب و بدون فضای پرت تعداد خواب متناسب با نیاز تهویه مناسب طبقه مناسب دید و چشم‌انداز کیفیت کابینت، کف، سرویس‌ها و پنجره‌ها 🚗 ۵. پارکینگ و انباری حتماً بررسی کنید پارکینگ سندی و اختصاصی باشد و محل آن واقعاً قابل استفاده باشد. انباری هم با سند و مشخصات ملک تطبیق داده شود. 💰 ۶. قیمت واقعی قیمت را با چند واحد مشابه در همان محله، با توجه به سن، طبقه، متراژ، پارکینگ، آسانسور، نورگیری و کیفیت ساختمان مقایسه کنید؛ صرفاً قیمت هر متر را ملاک قرار ندهید. 👥 ۷. ساختمان و همسایه‌ها تعداد واحدها تعداد واحد در هر طبقه میزان شارژ نظم و مدیریت ساختمان وضعیت همسایه‌ها بدهی‌های احتمالی ساختمان ⭐ مهم‌ترین توصیه قبل از پرداخت مبلغ قابل‌توجه، مدارک ملک را بررسی حقوقی کنید و استعلام‌های لازم را بگیرید. یک آپارتمان زیبا با سند یا وضعیت حقوقی مشکل‌دار می‌تواند خرید بسیار بدی باشد.

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!
• کاربر نشان

  

  1405/06/06

  

  • گزارش نظر

  چک‌لیست مهم قبل از خرید اصل سند مالکیت را ببینید مشخصات مالک با کارت ملی فروشنده تطبیق داده شود. پلاک ثبتی، مساحت، آدرس و مشخصات ملک با خود ملک مطابقت داشته باشد. استعلام ثبتی بگیرید مشخص شود ملک در رهن، بازداشت، توقیف یا دارای معامله معارض نباشد. اگر ملک در رهن بانک است، نحوه فک رهن دقیقاً در قرارداد مشخص شود. احراز هویت و اختیار فروشنده اگر فروشنده وکیل است، اصل وکالت‌نامه و حدود اختیار او بررسی شود. در صورت فوت مالک، وراثت و انحصار وراثت و وضعیت همه ورثه بررسی شود. پایان‌کار و وضعیت شهرداری پایان‌کار ساختمان و در صورت وجود، صورت‌مجلس تفکیکی بررسی شود. مساحت و تعداد واحدها با سند و مدارک شهرداری تطبیق داده شود. بدهی‌های شهرداری و عوارض مشخص شود. پارکینگ و انباری را دقیق بررسی کنید شماره و مساحت پارکینگ و انباری با سند یا صورت‌مجلس تفکیکی مطابقت داشته باشد. صرفاً «پارکینگ اختصاصی» در حرف فروشنده کافی نیست. بدهی‌های ملک وضعیت بدهی آب، برق، گاز، شارژ ساختمان، عوارض شهرداری و مالیات‌های مربوط به انتقال مشخص شود و در قرارداد تعیین کنید پرداخت هر مورد بر عهده چه کسی است. قولنامه را دقیق تنظیم کنید حتماً در قرارداد بنویسید: #گلستان #گرگان #مشاور_املاک_هامون #اتحادیه_املاک #شمال #املاک_هامون_گرگان #خرید_فروش

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!
• کاربر نشان

  

  1405/06/02

  

  • گزارش نظر

  مشاور املاک حرفه‌ای؛ همراه مطمئن شما در مسیر خرید، فروش و سرمایه‌گذاری با شناخت دقیق بازار، صداقت در مشاوره و پیگیری تا رسیدن به بهترین نتیجه، تلاش می‌کنم انتخاب ملک برای شما به یک تجربه مطمئن و رضایت‌بخش تبدیل شود. 🏡 اعتماد شما، سرمایه من است. 📍 مشاوره تخصصی | خرید و فروش | سرمایه‌گذاری | اجاره 🤝 حرفه‌ای، متعهد و همراه شما تا پایان معامله

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!
• کاربر نشان

  

  1405/06/02

  

  • گزارش نظر

  مشاور املاک حرفه‌ای؛ همراه مطمئن شما در مسیر خرید، فروش و سرمایه‌گذاری با شناخت دقیق بازار، صداقت در مشاوره و پیگیری تا رسیدن به بهترین نتیجه، تلاش می‌کنم انتخاب ملک برای شما به یک تجربه مطمئن و رضایت‌بخش تبدیل شود. 🏡 اعتماد شما، سرمایه من است. 📍 مشاوره تخصصی | خرید و فروش | سرمایه‌گذاری | اجاره 🤝 حرفه‌ای، متعهد و همراه شما تا پایان معامله

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!
• کاربر نشان

  

  1404/08/27

  

  • گزارش نظر

  املاک هامون 12 سال تجربه سفارش از شما خرید و فروش با ما

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!