دفتر اسناد رسمی شماره ۱۲ در اسفراین و خیابان بهشت شرقی واقع شده است. و از نظر موقعیت جغرافیایی در نزدیکی مراکز مهمی مانند شهربازی پاندا، رودخانه اسفراین و پاساژ محسنی و همچنین پارک ملت، رستوران ایتالیایی جیانی، پایگاه خدمات جامع سلامت شهید رگبار، مطب دندانپزشکی دکتر زهره صادقی و پیتزا و کافی شاپ تعطیلات قرار گرفته است.