املاک سعادت

دفتر خرید و فروش املاک  در سطح مشهدمقدس

آشنایی کوتاه با مشاور املاک سعادت و مدیریت مهندس مهدی ظفریاری نژاد

((مشاور املاک سعادت )) عضو رسمی اتحادیه مشاورین املاک مشهد مقدس به شماره 13526، کارشناسی معماری از وزارت علوم و فناوری ، عضو نظام مهندسی مشهد مقدس ((* ارائه دهنده خدمات نوین و تخصصی املاک در مشهد مقدس*)) ، مشاوره در خرید و فروش ، رهن و اجاره در شهر مشهد ، مشاور شما در امور سرمایه گذاری بزرگ و کلان اقتصادی تبدیل سرمایه به سرمایه مانگار با ضرب امنیت و بازده مالی مناسب و تنظیم انواع قرار داد توافقی خرید، فروش، صلح نامه ها  ،مهریه ، ورثه ، هدیه و...

خلاصه مراحل کاری دفتر املاک سعادت

1- درخواست خرید و فروش و تبدیل سرمایه اقتصادی به سرمایه با آینده بهتر ،ارزش افزوده و ضریب امنیت بیشتر و...(مخصوص در بازار فعلی سرمایه  گذاری کلان در بحث توسعه شهری و ساخت ساز در مشهد ): معرفی ملک و.. بازدید میدانی و ( برای سرمایه گذاری کلان استفاده از دانش گروه مشاروین املاک خوش نام هر منطقه شهر جهت بررسی ملک ، قیمت ونهایت انجام قرار داد خوب )بررسی تخصصی از دیدگاه مهندسی و شهرسازی مثل موقعیت ملک و آینده پیش روی ملک در اون محله و بافت ، کابری مجاز زمین شما در نقشه شهر مشهدجامع و نقشه تفصیلی محله ها (مسکونی ،تجاری، اصلاحی معبر و یا در طرح فضای سبز و...)( و بررسی بازده فعلی مکان در محله و افزایش بازده سرذمایه گذاری از طریق چند کاربری)

2- بررسی ساختمان از نظر نوع سازه و تاریخ ساخت و هزینه ساخت هر متر زیر بنا ساختمان به روز و کیفیت بصری و...(اگر نیاز به تعمیرات و... دارد)

3- مشاوره شما در خرید و فروش مشتری گرامی بنده مشاور املاک تخصصی هستم و برای معاملات ملکی از خرید ،فروش و... تا مشاوره درکار خودم قبل از خرید و فروش و راهنمایی نکات فنی مهم نحوه تنظیم قرار داد و بررسی متن قرارداد ، افزایش امنیت قرارداد با شرایط خاص و مشکلات هر نوع معامله و... هزینه  دریافت میگیریم، چه حضوری بیاید چه تلفنی باشد خواهشند بعدا از انجام معاملات ملکی در سایر دفاتر و.. بروز مشکلات ملکی که در همه معاملات به علت عدم دقت و تجربه و تخصصی اتفاق میفته، درخواست مشاوره کلاهبرداری و شکایت و.. نکنید، که بنده نه اولا وکیل نیستم و نه تخصص یک وکیل رو دارم که مشاوره مسائل حقوقی و انواع راههای شکایت بدهم و یا انواع راههای و شگردهای های قانونی را به شما اعلام کنم و در نهایت بنده یک مشاور املاک هستم در زمان قبل از قرارداد به عنوان یک مشاور املاک متخصص و با تجربه می توانم در خدمت و همراه شما در معاملات ملکی باشم  تا معامله دقیق با امنیتبالا داشته باشید ، نه بعد از انجام قرار داد و امضاء و پرداخت پول و ایجاد مشکلات و و بحث درگیریها و... در قراردادهای که بنده نه در ان هزینه و کمیسیونی دریافت کردم ونه مسئولیتی و اطلاعی از ان قرارداد دارم چرا که بنده مشلغه کاری خودم دارم و در کار خودم دقت دارم ( با توجه به نیاز شما ،نوساز بخری،منطقه بهتر و ارتقاء بدهی ،یا زمین بخری بسازی، تغییر کاربری،چند متری بسازی،بررسی آمار ها اقتصادی و جمعیتی و تقاضاها مردم و نیاز منطقه مختلف در شهر چیست؟)4-عقد و تنظیم انواع قرار داد ملکی کاملا دقیق و قانونی از اجاره نامه تا خرید و... ((چرا برای ملکی که سند دارد و حتی وکالت هم می دهد و آشنا هم هست باید قولنامه تنظیم کنید؟ حتی برای املاک زمینهای سند دار نیز حتما باید قولنامه کاملی تنظیم کرد ، که همه جنبه ازمشخصات طرفین تا مشخصات ملک و نحوه خرید ومبلغ ، نحوه مبادله، توافقات مالی و نحوه تحویل ملک ، نحوه تنظیم سند ، گرفتن تعهدات مثل وجه التزام ویا خسارات کلی و جزء و حتی بحث خاص هر قرارداد و اتفاقات و حوادث را کامل تنظیم کنید و ،هیچ وقت نباید با وکالت نامه و یا سند زدن ملک تنها اکتفا کرد ، چرا که بسیاری از موارد فوق در این مدارک وجود ندارد و تنها یک قولنامه مخصوصا از نوع کدرهگیری که قابلیت دستکاری را هم ندارد و طرفین قرار داد باید بیشترین 12اثر انگشت بزند ، بهترین ادله ومدرک اثبات حق و حقوق واقعیت میباشد )) تا منافع طرفین کاملا رعایت شود.عزیزان نحوه درست و اصولی تنظیم قرار داد ملکی را با ما تجربه کنید. بهترین روش در ابتدای معاملات املاک کوچک و متوسط و سرمایه گذاری ، انتخاب مشاور املاک مورد اعتماد و دارای تجربه ، امین ،عادل و متخصص است و یا حتی مشورت کوتاه اما صادقانه و علمی که با دید به آینده بازار مسکن و حتی استفاده از افراد متخصص و سایر همکاران با تجربه و مورد اعتماد به عنوان یک فرد همراه در تمام جلسات معامله ملکی و زمان تنظیم قرار دادهای ملکی حتی در دفاتر دیگر همکاران که میخواهید معامله ای انجام دهید چرا در معاملات ملکی اولین اشتباه گاهی اخرین راهکار است و در کنار مشاوران املاک باید از وکلا محترم که دانش حقوق دارند نیز حتما استفاده کنید در معاملات بزرگ ان دو با هم باعث افزایش ضریب امنیت معاملات میشود ، نه اینکه بروید یک ملک ارزان از سایت مجازی پیدا کنید و در یک بنگاه که هنوز نمی داند جواز دارد و آیا مورداعتماد و متعهد است و یا احزار هویت چیست معامله کنید و مبالغ پرداخت کنید از هر نوع و شیوههای عجیب و بعد از قرار داد و پرداخت کمیسیون به افراد دیگر وقتی به مشکل و مدعی و اختلاف ریز و شگرد سوء استفاده مالی خورده اید، دنبال مشاوره رایگان باشید، اون هم از نوع حقوقی که در صلاحیت یک وکیل است که سالها زحمت کشیده است در نهایت هر گردی را گردو نیست

((مشاور املاک سعادت)) باتوجه به موارد خاص بنده هیچ شعبه ای دومی در سطح مشهد و سایر شهر ایران، کشور های دیگر ندارم و هیچ مباشر و شاگردی و شریکی هم ندارم ،یک دفتر املاک دارم و یک فرد هستم در آدرس مشهد مقدس ، پنجتن 81 ، داخل پنجتن 81 ،پلاک 47

املاک سعادت (بنگاه مشاور املاک) در محله نوکاریز مشهد و خیابان سفید کاسه3 واقع شده است. این بنگاه یکی از سی و هشت معاملات املاک در محله نوکاریز مشهد می‌باشد و از نظر موقعیت جغرافیایی در نزدیکی پاساژ حاتم و همچنین لبنیات صادقی، ساندویچ و فلافل دولوپی، لوازم خانگی حمید عسکری، درمانگاه شبانه روزی مصلی و پوشاک شاپرک قرار گرفته است.