اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

ﺑﻪ اﯾﻦ ﻣﮑﺎن اﻣﺘﯿﺎز دﻫﯿﺪ

نظرات درباره‌ی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

• aboalfazl_hoseyni

  

  1403/06/26

  

  • گزارش نظر

  این قوانین را تمام مشاوران املاک باید بداند! شاید شما یکی از افرادی هستید که علاقمند به شغل مشاور املاک بوده و می خواهید در اولین فرصت یک بنگاه معاملاتی راه اندازی کنید. اما قبل از هر چیز لازم است دوره های آموزشی را طی کرده و با قوانین این حرفه آشنا شوید. در این صورت در کار خود موفق خواهید بود. مشاور املاک نیز همانند هر نوع کسب و کار دیگر بر پایه یکسری قوانین استوار بوده و هر گونه تخلف، پیگرد قانونی دارد. 1- زمانی که طرفین برای عقد قرارداد به بنگاه شما مراجعه می کند، در اولین قدم تمامی اسناد لازم و مدارک شناسایی طرفین را دریافت کنید تا مطمئن شوید کلاهبرداری در میان نیست. همچنین باید کپی مدارک شناسایی طرفین را بایگانی نمایید. 2- در صورتی که معاملاتی در خارج از بنگاه انجام گرفته است، به هیچ عنوان برای آن ها کد رهگیری صادر نکنید. 3- به منظور اینکه از هر گونه تخلف جلوگیری شود، کد رهگیری و کلمه عبور را به فردی که غریبه یا غیر مسئول است ندهید. 4- ممکن است مشتری مسئولیت خرید یا فروش ملک را به وکیل خود بدهد. در این صورت تاریخ، متن و موضوع وکالت  و… را با دقت بررسی نمایید. 5- متاسفانه اخیرا کلاهبرداری های زیادی انجام می شود. مشتری به اسم خریدار مراجعه می کند در حالی که کلاهبردار است. در نتیجه برای اینکه ضریب اطمینان کار بالا برود، از مشتری بخواهید فرم درخواست خرید را تکمیل نماید. 6- در زمان خرید، فروش و یا اجاره ملک باید به هر یک از طرفین معامله یک نسخه از قرارداد تحویل داده شده و نسخه اصلی را در دفتر نزد خود نگه دارید. 7- کلیه توافقاتی که بین خریدار، فروشنده و مستاجر صورت می‌گیرد باید با جزئیات در قرارداد درج شود. التبه توافقات خارج از عرف، شرع و قانون اعتباری ندارند.

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!

  2 لایک
• یا محمد یا علی یا مهدی عج

  

  1402/01/12

  

  • گزارش نظر

  سلام و تبریک به جناب آقای کیانوش گودرزی ریاست جدید اتحادیه املاک تهران انشاالله با بصیرت و درایت ایشان وضعیت رسیدگی به مشکلات مطرح شده مردم بهتر خواهد شد.

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!

  3 لایک
• ایران شگفت انگیز

  

  1401/10/27

  

  • گزارش نظر

  مکانی بسیار شلوغ و بی نظم و در هم ریخته است. کارکنان خیلی تلاش می کنند که وظیفه خودشان را انجام دهند ولی بعلت شلوغی زیاد معمولا ممکن نیست. در همان ورودی ساختمان در قسمت اطلاعات فردی نشسته است که مردم را راهنمایی کند، در بالای سر او هم تابلو راهنمای طبقات زده شده است. طبقه اول مربوط به جواز و موارد مربوط به مشاوران املاک می باشد. در طبقه دوم قسمت شکایات از بنگاه ها و مشاوران املاک است که آنهم تا حدی شلوغ است. دستگاه نوبت ده، کار نمی کند و باید همینطوری بروید و جلو باجه مربوط منتظر شوید تا نوبتتان برسد. تا حد امکان سعی کنید زمان قرار داد اجاره یا خرید ملک دقت کافی را بعمل آورید تا مجبور نباشید به قسمت شکایات گذرتان بیفتند. بنظرم همیشه در قولنامه و قرارداد و... از مالک و مستاجر یا خریدار تعهد و امضا گرفته می شود ولی حتما قسمتی هم باید برای تعهد بنگاه در نظر گرفته شود تا در صورت عمل نکردن به تعهدش بتوانید با سند و مدرک ازش شکایت کنید. بیشتر شکایات هم مربوط به تعرفه ای است که متاسفانه 90 درصد بنگاه ها خیلی بیشتر از موارد قانونی طلب می کنند. در این مواقع بحث و دعوا نکنید. در ازای تعرفه طلب شده از شما، حتما بصورت چک با توضیحات کامل با شماره قرارداد یا کد رهگیری قید کنید. چون پس از آن به راحتی می توانید پول خودتان را پس بگیرید. به هیچ وجه پول نقد ندهید یا کارت نکشید چون کارت خوانها اکثرا مربوط به خود بنگاه املاک نیست و معمولا از جایی دیگر آورده اند، پس باز هم حرف تان به جایی نخواهد رسید. حتما و حتما چک با توضیحات کافی بکشید.

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!

  5 لایک
• Saeid

  

  1401/06/21

  

  • گزارش نظر

  یعنی اتحادیه به این بی نظمی من ندیدم ، نه تلفن جواب میدم و نه جواب ارباب رجوع رو درست میدن....

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!

  1 لایک
• M.J.Sahaf

  

  1400/03/10

  

  • گزارش نظر

  اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران خدمات ضعیفی دارن و رسیدگیشون خوب نیست و خیلی شلوغ وبی نظمه

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!

  3 لایک
• mohades

  

  1400/02/04

  

  • گزارش نظر

  اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران خرید و فروش املاک باید تابع قوانین وضع شده ی این اتحادیه باشد

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!

  2 لایک
• naqavi_m

  

  1399/12/28

  

  • گزارش نظر

  اتحادیه صنف مشاوران ملک تهران جای شلوغ و نامنظمیه ولی به سوالات پاسخگو هستند

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!
• بی ادعا

  

  1399/10/07

  

  • گزارش نظر

  تلفن که جواب نمیدن حضوری هم رفتن اصلا خوب به سوالات پاسخ نمیدن

  بیشتربستن

  لینک نظر کپی شد!