عمارت کوتی (مکان تاریخی) در بوشهر و بلوار خلیج فارس واقع شده است. و از نظر موقعیت جغرافیایی در نزدیکی مراکز مهمی مانند بیمارستان قلب بنت الهدی، موزه تاریخ پزشکی خلیج فارس، کوچه رنگی ننه معصومه و پاساژ توحید و همچنین رستوران سنتی قوام، فست فود لاویا، داروخانه شبانه روزی دکتر رضایی، مسجد شیخ سعدون و ساحل بوشهر قرار گرفته است. همچنین با توجه به نظراتی که کاربران در اپلیکیشن نشان به این مکان داده‌اند می‌توان گفت این مکان یکی از اماکن دیدنی و تاریخی خوب این منطقه می‌باشد.
آدرس، اطلاعات و موقعیت مکانی این مکان آخرین بار توسط حمل کالا از دبی تا تهران (شهریار سطح ۹ نشان) در تاریخ چهارشنبه 17 آبان ماه 1402 در اپلیکیشن نقشه و مسیریاب نشان بررسی و به‌روز شده‌اند. (چنانچه در اطلاعات ثبت‌شده یا موقعیت جغرافیایی عمارت کوتی اشکالی مشاهده کردید می‌توانید از طریق اپلیکیشن نشان نسبت به گزارش این اشکال اقدام کنید تا پس از بررسی نسبت به اصلاح آن اقدام شود)
استان بوشهر، بوشهر، بلوار خلیج فارس، بین نسیم 1 و سیراف "مسیریاب نشان" یک اپلیکیشن رایگان و کاربردی است که می‌توانید به وسیله آن بهترین راه رسیدن به مقصد را با توجه به مسافت و ترافیک بدست بیاورید و تا رسیدن به مقصد از راهنمایی سخنگوی فارسی استفاده کنید.
عمارت کوتی یکی از دیدنی های بوشهر است که در خیابان ساحلی در محله کوتی و بافت قدیمی بوشهر قرار دارد و جزء مهم‌ترین جاذبه های تاریخی این شهر به شمار می‌رود. قدمت عمارت کوتی به دوران ساسانیان می‌رسد که در سال 1380 به شماره 3995 در لیست آثار ملی ایران جای گرفت. علت نام‌گذاری عمارت کوتی قرارگیری در محله کوتی است، این محله از قدیمی‌ترین محله‌های بوشهر است که در نزدیکی ساحل قرار دارد. کافی است در این محله زیبا قدم بزنید تا به شهر افسانه‌ها و قلعه‌ها سفر کنید، چرا که به دلیل جلوگیری از حمله دزدان دریایی این محله به شکل دفاعی طراحی شده است و حال و هوای داستان های قدیمی را در ذهنتان تداعی می‌کند. در قدیم، محله کوتی از مراکز مهم تجاری و فرهنگی زمان خودش بود و بناهای برجسته‌ای در آن احداث می‌شد و عمارت کوتی نیز یکی از این بناها به شمار می‌رود. این عمارت سه حیاط غربی، شرقی و شمال شرقی دارد و در گذشته در هر حیاط اتاق‌هایی وجود داشت که کاربرد خاصی داشتند اما بخش عمده آن‌ها به مرور زمان تخریب شدند. تزیینات منحصر به فردی در اتاق‌های حیاط غربی وجود دارد که در آن‌ها از شیشه‌های رنگ و گچ‌بری‌هایی به سبک ایرانی و اروپایی استفاده شده است. برای مدتی دفتر کنسولگری انگلیس در این عمارت قرار داشت و در زمان جنگ ایران و عراق نیز از عمارت کوتی برای اسکان مهاجران عراقی استفاده می‌گردید. این عمارت به دلیل بی‌توجهی‌های بسیار، آسیب‌های شدیدی را متحمل شد و قسمت‌هایی از آن به طور کامل تخریب شد.